Focus Estate Fund, fundusz inwestycyjny private equity z ukraińskim rodowodem, mający siedzibę w Luksemburgu, ogłosił informację o nabyciu kolejnych (ma już m.in. takie obiekty w Sandomierzu, Płocku, Legnicy, Nowym Sączu, Legnicy i Bartoszycach) centrów handlowych w Polsce. Wszystkie świeżo kupione obiekty znajdują się na terenie województwa śląskiego.
Trzy centra handlowe w woj. śląskim sprzedane funduszowi private equity
To:
- Ruda Śląska Plaza - otwarte w listopadzie 2001 roku jedyne centrum handlowo-rozrywkowe trzeciej generacji w Rudzie Śląskiej, łączące handel, usługi i rozrywkę. Na dwóch poziomach znajdują się sklepy, kawiarnie, supermarket, liczne punkty usługowe oraz 8-salowe kino Cinema City. Centrum o łącznej powierzchni 20 000 m² oferuje parking dla 520 samochodów
- Rybnik Plaza - centrum handlowo-rozrywkowe w samym sercu Rybnika, otwarte w 2007 roku. Na trzech poziomach mieszczą się sklepy, perfumerie, sklepy z wyposażeniem wnętrz oraz punkty usługowe. Odwiedzający mogą zrelaksować się w kawiarni Grycan, a na miłośników rozrywki czeka 8-salowe kino Cinema City oraz Pink Bowling & Club. Na terenie centrum znajduje się czteropoziomowy parking z miejscem na 400 samochodów.
- Sosnowiec Plaza - centrum handlowo-rozrywkowe w centrum Sosnowca, w pobliżu dworca kolejowego i promenady miejskiej. Działa od 2007 roku. Na dwóch poziomach znajdują się sklepy (m.in. C&A, Reserved i Monnari), supermarket Stokrotka, punkty usługowe oraz kino Cinema City. Po zakupach można odpocząć w restauracjach McDonald's i U Koziołka lub napić się kawy w kawiarniach Grycan i Figaro. Centrum ma również podziemny parking na 385 miejsc.
Transakcja została sfinalizowana przy wsparciu prawnym CG, doradztwie finansowym KKLW oraz technicznym due diligence przeprowadzonym przez Gleeds.
CH Plaza w Rudzie Śląskiej, Rybniku i Sosnowcu czekają zmiany
Jak czytamy w komunikacie prasowym, inwestycja ta "podkreśla zaangażowanie funduszu w umacnianie swojej obecności na polskim rynku detalicznym. Przejęte centra handlowe zlokalizowane są w kluczowych obszarach miejskich wokół Katowic i oferują zróżnicowaną ofertę handlową, gastronomiczną i rozrywkową. Przejęcia te wpisują się w strategię Focus Estate Fund polegającą na rozbudowie portfela aktywów w Polsce, koncentrując się na średniej wielkości centrach handlowych typu convenience, które służą lokalnym społecznościom". Firma podkreśla, że nabyte centra handlowe mają silny zasięg, z dostępem do 2,6 miliona mieszkańców w promieniu 40 minut jazdy samochodem.
Fundusz ma ambitne plany wobec trzech nowych centrów handlowych w swoim portfelu. Chce poprawić wyniki tych centrów, zapewniając, że będą one nadal spełniać zmieniające się potrzeby konsumentów.
- Transakcja ta podkreśla nasze zaufanie do polskiego rynku detalicznego i zaangażowanie w tworzenie wartości dodanej poprzez strategiczne zarządzanie aktywami - mówi Maxim Shkolnick, partner generalny Focus Estate Fund. - Kluczowym elementem naszej strategii jest nabywanie obiektów handlowych typu convenience, niebędących obiektami premium, i przekształcanie ich w dynamiczne i tętniące życiem centra społecznościowe, które wpisują się w zmieniający się krajobraz handlu detalicznego.
Jak dodaje Shkolnick, Focus Estate Fund widzi ogromny potencjał w Europie Środkowo-Wschodniej. - Jesteśmy zaangażowani w tworzenie zrównoważonych, ukierunkowanych na cel przestrzeni, które rezonują zarówno z najemcami, jak i konsumentami. Dzięki integracji usług wellness, zdrowotnych, społecznych i doświadczeń związanych ze stylem życia, przy jednoczesnym priorytetowym traktowaniu zasad ESG, na przykład efektywności energetycznej, uwalniamy dodatkową wartość w naszych aktywach, zapewniając, że pozostają one istotne i atrakcyjne na stale zmieniającym się rynku.
Focus Estate to fundusz inwestycyjny private equity skupiający się na nieruchomościach handlowych o wartości dodanej. Strategią funduszu jest inwestowanie w istniejące obiekty handlowe typu convenience średniej wielkości na najbardziej dynamicznych rynkach Europy.
